EXCELENTE APTO 82M² MUNDO NOVO

Excelente apartamento a venda com 82m², com ótima iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. A ampla sala, com dois ambientes bem definidos, oferece flexibilidade para criação de diferentes espaços de convivência, como estar e jantar. O imóvel conta com dois quartos, sendo um deles reversível, o que permite adaptá-lo conforme suas necessidades, seja como home office, quarto extra ou outro uso. O banheiro social atende com praticidade tanto os moradores quanto os visitantes.

A cozinha, integrada à área de serviços, proporciona um layout funcional e prático, ideal para o dia a dia, facilitando o fluxo entre as áreas de preparo de alimentos e lavanderia. Além disso, o apartamento possui um banheiro de serviço, oferecendo maior conforto e privacidade. Um imóvel que alia conforto, boa distribuição e excelente localização, perfeito para quem busca um espaço bem aproveitado e cheio de possibilidades.
Condomínio Terra vitta
23 Pavimentos
02 Colunas
06 Apartamentos por coluna
02 Elevadores por coluna
Portaria 24 horas
Interfone
Piscina adulto e piscina infantil
Playground
Quadra poliesportiva
Academia
04 Churrasqueiras
Salão de festa
Sala de jogos
Ônibus até o metrô (Jardim Oceânico)
Van até a balsa
Balsa para travessia para a praia
01 Vaga de estacionamento

A Praça Antônio Callado, localizada no bairro da Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro, é um espaço público que combina áreas verdes e de lazer. Ela é conhecida por sua tranquilidade e por ser um ponto de encontro para moradores e visitantes da região. Com jardins bem cuidados, playgrounds para crianças e amplas áreas para caminhadas, a praça oferece um ambiente agradável para atividades ao ar livre. A praça é um local que proporciona uma atmosfera de descanso e bem-estar para a comunidade local.
Em outubro de 1997 foi criado o Estatuto da Associação dos Moradores do Mundo Novo, com a finalidade precípua de manter e gerir o espaço comum do condomínio, fortalecido pelo Regimento Interno criado em dezembro de 2005.
As decisões da Associação Mundo Novo (AMN) são tomadas por 4 Diretores e Conselho Fiscal, este composto pelos síndicos e representantes dos prédios. A administração é composta pelo gerente, subgerente e mais 11 funcionários.
A Associação administra mais de 10 contratos, entre eles vigilância e segurança, jardinagem, limpeza e conservação, manutenção da área de proteção ambiental, instalações do complexo esportivo na ZCVS, travessia para a praia e academia do clube, essenciais para a qualidade de vida que se encontra no condomínio Mundo Novo. Além disso, visando o bem-estar social a AMN também promove a integração entre os moradores através da realização de eventos sociais e esportivos, consolidando uma comunidade privilegiada.

VENDA : R$ 1.000.000,00
IPTU2025: R$371,40 (cota)
CONDOMÍNIO : R$ 2.810,30 (valor estimado)
ÁREA : 82 m²
VALORES SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO!!!